ЖКХ

Общедомовые приборы учета

В силу положений Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установка соответствующих общедомовых приборов учета обязательна, причем за счет собственников помещений многоквартирных домов. Согласование его стоимости и других условий истек 01.07.2012 г. После этой даты приборы учета должны быть установлены в обязательном порядке, в связи с чем ресурсоснабжающие организации, ответственные за их установку, наделены определенными полномочиями, и препятствовать их реализации собственники не имеют права (п. 12 ст. 13 Закона об энергосбережении).

Относительно оплаты расходов ресурсоснабжающих организаций, связанных с необходимостью принудительной установки приборов учета, в п. 12 ст 13 Закона об энергосбережении сказано следующее: собственники помещений в многоквартирных домах оплачивают такие расходы равными долями в течение пяти лет с даты установки приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

В случае предоставления рассрочки собственники будут оплачивать ресурсоснабжающим организациям проценты в размере, не превышающем ставку рефинансирования Банка Росси, действующей на дату начисления (если сумма процентов не компенсируется из средств местного бюджета или субъекта РФ).

Для чего нужен общедомовой счетчик?

Установка общедомового прибора позволит собственникам:

• Контролировать соответствие параметров предоставляемых ресурсов нормативным показателям;
• Фиксировать факты утечки в системах водоснабжения и теплоснабжения жилого дома;
• Исключить потери воды от ЦТП до дома при расчетах с ресурсоснабжающими организациями – убытки за потери на магистральный сетях будут нести ресурсоснабжающие организации;
• Обязать компенсировать потери ресурсов в домовых сетях свою управляющую компанию, в случае, если все собственники жилья установят индивидуальные приборы учета;
• Получить реальные возможности для ресурсосбережения.

Как считается ОДН и ОДПУ? И кто утверждает нормативы?

В связи с тем, что ОДН это общедомовые нужды, за которые обязаны платить собственники и наниматели всех помещений многоквартирного дома, (по аналогии оплаты за содержание и ремонт общедомового имущества), то распределение объемов горячей воды и холодной по ОДН между всеми потребителями производится пропорционально площади их помещений, независимо от числа проживающих граждан и наличия ИПУ. Чем больше площадь помещения, тем больше объем ОДН и больше оплата.

Объем горячей воды для ОДН за месяц необходимо разделить на общую площадь всех квартир и нежилых помещений дома и умножить на площадь своей квартиры или офиса. Полученный результат и будет объемом горячей воды, предъявляемый к оплате за ОДН в расчетном месяце, который необходимо умножить на действующий тариф по горячей или холодной воде.

Такой порядок начисления ОДН, установленный Правительством РФ, исключает возможность предъявить к оплате потребителю ОДН по воде ранее неоплаченную задолженность недобросовестных потребителей.

В случаях временного отсутствия граждан в помещении перерасчет оплаты за ОДН не производится, так как начисление оплаты за ОДН осуществляется пропорционально площади помещения.

Где оплатить